تأثیر شرکت گردشگری پدیده بر بازار زمین و مسکن در شهر شاندیز

امروزه مشکل مسکن در اکثر شـهرهای کشـور، پدیـده ای اسـت کـه شهروندان برای تأمین آن با مشکلاتی روبرو هستند و این روند بـا حضـور  پروژه های بزرگ شهری در مقیاس ملی در یک سکونتگاه شـهری کـوچکی می تواند تحولات چشمگیری در حوزه بازار زمین و مسکن به وجـود آورد. در این مقاله تلاش شد تا تأثیر حضور و فعالیـت شـرکت گردشـگری پدیـده شاندیز بر تحولات بازار زمین و مسکن در این شهر از دیـدگاه شـهروندان موردبررسی قرار گیرد. روش تحقیق در این مطالعه، ازنظر هدف، کاربردی و ازنظر روش، توصیفی-تحلیلی است و روش گردآوری اطلاعات کتابخانه ای و میــدانی و روش تجزیــه وتحلیــل اطلاعــات هــم به صــورت آمار توصیفی )میانگین، انحراف معیار( و استنباطی )تحلیل عاملی و آزمون t تک نمونه ای( صورت گرفته است.  جامعه آمـاری تحقیـق، شامل خانوارهـای ساکن در شهر شاندیز که طبق سرشـماری سـال 1390، دارای3056 خانوار و10428نفرجمعیت می باشد، طبق فرمول کوکران تعـداد  نمونـه لازم 160 خانوار به دست آمد . با توجه به یافته های تحقیق، عوامل اجتماعی و اقتصادی ناشی از حضور و فعالیت شـرکت گردشـگری پدیـده در شـهر شاندیز با آماره 36 درصد بیشترین تأثیر را بر تغییرات بازار زمین و مسکن  در این شهر داشته اند . هم چنین بر پایـۀ آزمـون t تـک نمونـه ای اخـتلاف  معناداری بین میانگین عوامل و میانۀ نظری  3 در شـهر شـاندیز از دیـدگاه  شهروندان وجود دارد که بیـانگر اثرگـذاری قابـل  ملاحظـه ایـن عوامـل در تغییرات بازار زمین و مسکن است. با توجه به یافته ها، راهکارهـایی شـامل توجه مدیران شهری به تحولات بازار زمین و مسـکن در آینـده، توجـه بـه مساکن اقشار کم درآمد و بومی، جلوگیری از پیدایش تعارضـات اجتمـاعی، فراهم نمودن زیرساخت ها و غیره پیشنهاد شده است